如何善用熱像儀進行房屋檢查?
房屋檢查是一項有價值的服務，能提供屋主對於居家系統的關鍵見解。作為一名房屋檢查員，透過熱像儀進行檢查，可進一步提升檢查品質與報告內容的深度。熱像技術可收集資料，並提供完整的能源與系統報告。
隨著科技演進，房屋檢查員可透過熱像技術，提升檢查報告的準確性與全面性，進而為服務增值。
以下是更多關於熱像檢查如何提升檢查價值的資訊。
房屋檢查中的關鍵問題
經驗豐富的房屋檢查員都知道，有十多種系統與構件需要仔細檢查，包括暖氣、中央空調、管線系統、電力、屋頂、閣樓、牆壁、天花板、地板、窗戶與門、地下室與結構等。你可能已看過各種狀況，從基礎結構不良、形同虛設的屋頂，到蟲害與管線漏水。然而，有三大常見問題是肉眼難以察覺、但熱像儀能有效協助發現的：
隱藏的漏水
隱藏性漏水
水在錯誤的地方幾乎是所有材料的敵人，會破壞絕緣層、木材、電氣元件，最後甚至會毀損裝潢。
屋主通常以為水漬應該很明顯，但實際上水可以從管線滲入樓下天花板與牆內，毫無可見跡象。
只要檢查條件合適，熱像儀便可偵測出水與周圍材料的溫差。
「潮濕區域會因蒸發冷卻而顯得較冷，因此可透過紅外線攝影顯現出來。」
，並非所有低溫區域都是濕的，因此仍需搭配濕度計以確認結果。
電氣過熱點
若牆內某電氣零件過熱而未被發現，不僅可能造成設備故障，更可能引發火災等安全風險。
熱像儀可作為早期警示系統，協助找出過熱元件，及早維修或更換，避免更嚴重的損害或花費。
不過需注意，檢查電氣故障需在房屋通電並且設備運作中進行，才能準確判斷。
電氣熱點
隔熱材料缺失或失效
若牆體或屋樑內缺少隔熱材料，會導致能源損耗與冷暖氣費用上升，也可能導致室內外溫差形成如「冰壩」等問題。
當外部降水遇上屋內熱能逸散，便可能產生融化與再結冰的循環。最終積水可能滲入閣樓與牆內。
熱像儀可有效偵測能源流失區域，尤其是那些難以接近或肉眼無法觀察的地方。
但同樣要注意，檢查也需要合適的條件。必須室內外溫差明顯，才能呈現效果。
「當室內外溫度都為70華氏度時（約21°C），是不利於找出缺失或失效隔熱層的。」
絕緣缺失或失效
最適合房屋檢查的熱像儀
房屋檢查是一個有系統的過程，認真的檢查員會依照步驟，完整評估房屋的各項結構與潛在危險。
而那些已導入熱像檢查技術的檢查員也發現：並非所有熱像儀都一樣。
不同品牌與型號的熱像儀在解析度、視野範圍、影像更新率及價格上皆有所差異。
這些規格會直接影響檢查報告的品質，也會成為專業競爭力的一部分。
在選購熱像儀時，需注意以下幾點：
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解析度越高，圖像越清晰
圖像不只用於說明問題，也將成為專業報告的一部分。建議最低解析度為160x120（共19,200像素）；若預算許可，可升級至384x288（110,592像素）的型號，這類產品已逐漸在價格上變得合理，對於需要廣角檢查的情況特別實用。 -
視野角度（FOV）需夠寬
多數房屋檢查在室內進行，空間限制大，因此需要較寬的視角。建議選擇視野角度達35度以上的熱像儀，以提供較完整的影像覆蓋範圍。 -
影像更新率與連線功能
檢查員需快速掃描牆面、地板、窗戶與設備，因此熱像儀必須能跟上動作節奏。
建議選擇具有Wi-Fi連線功能且影像更新率達25Hz的機型，以提升檢查效率與即時紀錄功能。
